Instagram Immobilier : le guide des agences et indépendants

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Guide Instagram Immobilier

Instagram est un réseau de plus en plus utilisé par les professionnels de l’immobilier. Et cela pour une bonne raison : il est efficace en plus d’être gratuit. Il peut vous apporter beaucoup de bénéfices, mais comment bien le maitriser ? Nous allons en parler dans ce mini guide.

Pourquoi créer un compte Instagram Immobilier ?

Instagram est un réseau social visuel et vous avez un métier qui s’y prête bien : jusqu’ici c’est une évidence. Mais quels sont les bénéfices d’un compte Instagram immobilier ? Ils y en a plusieurs parmi lesquels :

  • votre améliorez votre visibilité
  • vous générez des leads
  • vous créez un lien avec votre communauté locale
  • vous démontrez votre expertise locale

Nous allons y revenir, tout d’abord nous allons plutôt parler de comment bien utiliser un compte instagram immobilier.

Créez un compte professionnel Instagram immobilier

Il est évident que vous n’allez pas créer un compte instagram immobilier pour poster vos photos de vacances. Mais ici, je ne parle pas du contenu mais bien d’un compte spécifique Instagram professionnel.

En effet, les comptes instagram des particuliers n’ont pas les mêmes fonctionnalités que les comptes instagram des professionnels. Sur un compte professionnel, vous pourrez créer un appel à l’action pour faciliter le contact et accéder à des statistiques telles que les visites de votre profil.

Ci-dessus l’exemple du compte de Century 21 France : il s’agit d’un compte professionnel donc vous disposez d’un bouton “Appeler” pour faciliter le contact. Chose impossible avec un compte personnel.

Pour créer un compte professionnel, il suffit d’aller sur votre profil puis d’aller dans Paramètres > Compte > Passer à un compte professionnel et suivre les instructions demandées.

Une fois cette étape très importante faite, il est temps de passer à l’action : bien utiliser son compte Instagram immobilier.

Les bonnes pratiques de votre compte Instagram

Il ne suffit pas de poster des photos, il faut faire ça correctement et vous créer une ligne éditoriale.

Le contenu, le nerf de la guerre

Avant de commencer ce chapitre, vous devez savoir que j’ai une bonne et une mauvaise nouvelle pour vous.

Bonne nouvelle : vous êtes un pro de l’immobilier donc vous avez déjà plein de photos de beaux biens à votre disposition !

Mauvaise nouvelle : vous ne pouvez pas vous contenter de les poster en masse en mettant un lien vers vos biens.

En effet, Instagram est un réseau visuel, mais vous devez l’utiliser pour créer un lien avec vos prospects et pas pour poster uniquement des liens commerciaux.

Ça ne signifie pas qu’il ne faut pas en poster pour autant, mais ça ne doit pas représenter la majorité de votre contenu.

Soignez votre biographie

Les gens qui visitent votre profil doivent savoir ce que vous faites au premier coup d’oeil. Bien sûr, en créant votre compte professionnel vous pourrez choisir la catégorie “Agent Immobilier”, mais dites en un peu plus.

Parlez de votre spécialité, de votre localisation et de vos points forts. Et n’hésitez pas à utiliser certains emojis. Par exemple :

🏠Spécialiste des transactions immobilières pour investisseurs à Perpignan.
💼25 ans d’expérience.
🥇Élu “Agence de l’année” en 2018

Bio simple et claire qui met en avant vos points forts et vos récompenses.

Utiliser son compte Instagram immobilier au niveau local

Il n’est pas forcément utile de chercher des followers et de l’engagement dans la France entière. Vous voulez vous imposer au niveau local car c’est le but de votre présence sur les réseaux sociaux : devenir influent localement.

Cela signifie que vous ne devez pas courir après tous les hashtags tels que #immobilier. Ça ne signifie pas que vous ne devez pas l’utiliser, au contraire, mais vous devriez plutôt rechercher des hashtags locaux pour booster votre visibilité. Par exemple vous pouvez utiliser #immobiliernice ou #immobilierparis quand vous postez une nouvelle photo.

Utilisez le potentiel des stories

En postant régulièrement des stories, vous améliorerez votre visibilité. Ce format peut être utilisé pour du live, mais également pour des contenus plus légers.

Par exemple vous pouvez poster des stories pour parler de la vie de votre agence et de votre équipe et garder votre fil d’actualité pour d’autres types de contenu : vos articles, vos nouveaux biens, des idées déco ou des astuces pour vendre…

Postez du contenu varié

Comme je le disais plus tôt, ne faites surtout pas l’erreur de poster uniquement vos annonces sur votre compte instagram immobilier. Et c’est valable pour tous les réseaux sociaux.

Variez votre contenu, donnez des conseils et vous serez mis en avant par Instagram et surtout vous serez apprécié par les utilisateurs qui auront envie de vous suivre.

N’hésitez pas à utiliser un maximum la vidéo, que ce soit dans votre fil, dans vos stories ou même sur IGTV. Votre visibilité n’en sera qu’améliorée.

Soyez régulier

L’algorithme d’instagram récompensera votre régularité. Ne vous contentez pas de poster en masse pendant une semaine puis d’arrêter. Il vaut mieux espacer vos publications. Par exemple, essayer de publier des posts 3 à 4 fois par semaine.

Pour les stories, vous pouvez être plus actif. Certains conseillent même d’en poster 4 à 5 par jour ! Ça ne veut pas dire que vous devez le faire absolument, mais que vous pouvez vous lâcher sur les stories et rester plus tranquille avec les posts classiques.

Postez au moment ou vos abonnés sont actifs

Il vaut mieux poster sur votre compte instagram aux meilleures heures afin d’avoir plus d’engagement sur vos publications. Pour connaître ces meilleures heures, vous aurez besoin d’un compte professionnel (je vous explique comment le créer au début de cet article).

Vous débloquerez un onglet statistiques qui vous indiquera les moments et les jours de la semaine ou vos publications ont eu le plus de succès. Tirez parti de ces statistiques pour choisir à quel moment de la journée vous devez publier.

Si vous n’avez pas le temps, il existe des outils comme Later pour planifier vos posts à l’avance.

Ne mettez un lien direct vers votre site dans votre bio

Un lien direct vers votre site dans votre bio est une erreur trop courante chez les pros de l’immobilier qui se lancent sur instagram. Le défaut d’instagram est qu’il ne permet de mettre qu’un seul lien dans votre bio, donc par défaut vous aurez tendance à y mettre votre site web.

Il existe un outil qui permet de contourner cette limitation : il s’agit de Linktree. Linktree vous permet de créer une mini page pour votre compte instagram immobilier. Sur cette mini-page, vous pourrez ajouter une liste de liens.

Voici un exemple de page linktree avec 3 liens qui permettent de contourner la limite d’instagram.

Par exemple, vous pouvez choisir d’ajouter ces liens sur votre page :

  • un lien vers le dernier bien que vous avez publié sur Instagram
  • un lien pour vous contacter (évidemment)
  • un lien pour demander des conseils pour un projet de vente (type estimation gratuite)

Pour résumer

Nous arrivons au bout de ce guide pour maitriser un compte Instagram Immobilier. Voici les points clés à retenir :

  • créez un compte professionnel, ne vous contentez pas du compte Instagram basique
  • ne postez pas uniquement vos annonces, variez votre contenu
  • utilisez les stories pour du contenu plus léger et utilisez les autant que possible
  • soyez régulier : ne postez pas tous les jours pendant une semaine pour vous arrêter complètement la semaine suivante
  • ciblez des hashtags locaux, ne courez pas après les hashtags sur-utilisés : vous aurez plus de likes mais ça n’a aucun intérêt
  • créez un compte linktree pour faire une compilation de vos liens importants et contourner la limitation de la bio instagram

Pour finir, n’oubliez pas qu’Instagram est avant tout un outil de notoriété : ce n’est pas un outil qui va vous générer des leads à lui tout seul. En revanche, il va beaucoup vous aider pour vous faire connaître, vous fera recommander et améliorera votre réputation si vous proposez un contenu pertinent et utile à vos leads.

Si vous voulez aller plus loin et développer votre compte Instagram immobilier

Nous pouvons réaliser un audit de votre marketing digital gratuitement, dans lequel nous examinerons (entre autre) votre compte Instagram immobilier.

Vous pouvez cliquer ici pour demander votre audit gratuit. Les places sont limitées !

Avez-vous déjà créé votre compte Instagram immobilier ? N’hésitez pas à me donner le lien vers votre profil dans les commentaires et à nous suivre sur notre compte spectredigital.

Et dès lundi 26/08/2019, retrouvez notre nouveau rendez-vous sur IGTV : la minute immo digital. Un mini-podcast qui vous donnera chaque semaine un conseil pour booster votre activité grâce au marketing digital immobilier !

FAQ

Dois-je créer un compte Instagram professionnel ou personnel ?

Vous devez créer un compte Instagram professionnel si vous voulez tirer le meilleur de votre compte Instagram Immobilier.

Le nombre de followers Instagram compte-t-il vraiment ?

Le plus important est l’engagement. Peu importe que vous ayez 25 000 ou 1000 followers, si vous avez 24 000 fantômes qui ne like ou ne commentent jamais, c’est inutile.

Dois-je acheter des followers ?

Surtout pas. Ça ne sert absolument à rien et vous serez pénalisé, vous pourrez dire adieu à vos résultats pour votre Instagram Immobilier.

Post ou story ? Quel est le meilleur type de contenu ?

Vous devez varier les deux. Et vous aurez d’excellents résultats avec le live ou la vidéo.

5/5 (2 Reviews)

Benjamin Chambolle

Spécialiste en Inbound Marketing, Benjamin est le fondateur de l'agence Spectre Digital. Également coach et formateur pour les entrepreneurs et les indépendants qui souhaitent se lancer dans les métiers du web.

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